À la suite des déclarations publiques des promoteurs liés à la phase 5 du projet des Bourgs de la Capitale, la Ville de Beloeil souhaite rétablir les faits et réaffirmer son engagement envers un développement réfléchi, durable et bénéfique pour l’ensemble de la collectivité.
Depuis plusieurs années, Beloeil planifie son développement dans une perspective d’avenir, inspirée des meilleures pratiques urbanistiques internationales. Cette approche vise à créer un quartier modèle, à échelle humaine, favorisant la mixité des usages, la mobilité active, la qualité de vie et la durabilité environnementale. Notre responsabilité collective est de bâtir un milieu de vie durable et humain, et non de céder à des pressions économiques à court terme.
Contrairement à ce qui a été avancé, la Ville n’a jamais bloqué de projet pour ce secteur. Les promoteurs n’ont pas déposé de demande officielle complète, ni même d’entente pour les travaux municipaux nécessaires au prolongement de la rue Serge-Pepin, un passage pourtant essentiel à la construction de la nouvelle école primaire du secteur. La Ville, pour sa part, a déjà entrepris les démarches requises auprès du ministère concerné afin de permettre la réalisation de cette infrastructure, en plus d’avoir payé un montant de 6,2 M$ aux promoteurs pour le terrain requis par le Centre de services scolaires des Patriotes, et cédé gratuitement au CSSP.
Le plan concept proposé par la firme mandatée par les promoteurs en 2023 prévoyait des bâtiments de grande hauteur, sans étude d’impact économique ou de circulation, et ne répondait pas à la vision municipale d’un milieu de vie cohérent avec les besoins actuels. La Ville a donc choisi de confier un mandat complémentaire à Atelier Pierre Thibault, afin d’élaborer un concept d’aménagement aligné sur la vision du « Nouveau Beloeil » : un développement novateur, distinct du modèle traditionnel de banlieue et mieux adapté à la réalité du 21e siècle.
La Ville rappelle que son rôle consiste à établir un cadre et des balises d’aménagement qui orientent les futurs projets immobiliers, et non à concevoir des projets au bénéfice des propriétaires fonciers. L’objectif est de répondre aux besoins de la population, et non à des intérêts privés. D’ailleurs, les phases précédentes des Bourgs n’ont jamais offert de logements abordables, une lacune que la Ville entend désormais corriger.
Enfin, la Ville agit avec transparence et responsabilité. Elle a d’ailleurs reporté l’adoption du Plan particulier d’urbanisme (PPU) à la demande des propriétaires, afin de favoriser leur participation, et demeure ouverte au dialogue. Les citoyens, largement favorables à la vision municipale lors des différentes consultations tenues depuis 2022, peuvent compter sur une administration soucieuse de planifier le développement de Beloeil de manière équilibrée, en tenant compte des réalités sociales, environnementales et financières.
En conclusion, il importe de rappeler que les promoteurs ont été impliqués dans l’élaboration du concept d’aménagement dès le début du processus, en 2022. Ils ont été invités à de nombreuses rencontres de travail et consultations, publiques et privées. La Ville de Beloeil réitère son intérêt à collaborer avec l’ensemble des promoteurs afin de pouvoir offrir à la population un milieu de vie inclusif, vivant, durable et qui répondra aux besoins actuels et futurs de notre communauté.
